【企業專訪】人人投資、人人減債：認識口袋寶

【起源：一台跑車翻轉人生】

投資房地產，不再是富人專有的權利。

即使手邊只有一些資金，也可以透過口袋寶的平台持有房地產的債權，獲得比一般投資更穩固又高額的利息。

這是口袋寶的服務模式：讓有資金需求的人可以用房產作為抵押，支付較低的利息獲得周轉金，另一方面讓有投資需求的民眾，以小額的方式就能持有房地產的債權，得到比市面上更相對穩固又高額的利息。

而這一切的源頭，來自不甘於平凡的李老闆。

在從事餐飲業一段時間後，某天偶遇長期服務的客戶，停了一台跑車在餐廳門口，他開始思考自己的人生軌道，是否只能一輩子在餐飲業服務?或是有其他種可能?

『在餐飲業工作是很疲累的，別人休假的時候就是我最辛苦工作的時候，工時長薪水也不高，任職一段時間以後，我就發現那跟我想像的職涯完全不同，不但賺不到錢，未來也沒有什麼發展性，而那台跑車的出現正好驅使我去尋找其他賺錢的機會，我那天回家後上網Google什麼行業可以賺錢，後來選擇了房仲業。』

他還記得入職的第一天，看到業績的黑板上寫著20萬、30萬、40萬...，他內心暗自期許一定要透過專業的累積，讓自己的名字也能每個月都出現在黑板上，果然這樣堅定的意念，讓他在入行後的前兩年都成為店內銷售冠軍。

好想成為有錢人!好想幫助貧苦弱小的人改善財務困難!是李老闆堅持到現在的堅定意念。

【專業的堆疊、客戶的信任：口袋寶的雛形】

在房地產任職一段時間後，累積了不少熟識的客戶，當中有些客戶因為信任，願意把金錢交給他投資。

而他自己也透過不斷的學習進修，了解更多投資的方式，在過程中他發現再厲害的投資人，都難免會遇到景氣低迷的景況，而這樣無法避免的市場波動往往會增加投資的風險。

『也就是說，如果單單靠著投資其實是無法創造高收入的，因為市場本身就是不受控的因素，我雖然知道怎麼透過談判去協助客戶買到合適的房子、談到合理的價位，但我無法保證每一次的投資都能協助客戶獲利。』他平穩的描繪自己的工作過程，因為誠懇的態度獲得客戶信任，然而他想做的是擴大版圖去服務更多有資金需求、以及有投資需求的人。

當他在思考自己手上的資源可以如何的運用，好讓更多人能夠獲利的時候，輾轉進入一家投資公司，他發現這樣的營運模式真的存在於市場上，而自己的專業已經遠遠的超越原本的公司，於是在任職兩個月後他就離職了。

他創立公司以後，把服務流程優化、建置了更便利更明確的模式，透過平台去滿足市場的痛點：小額投資人想要有穩固的利息收益、資金需求者想要有低利息的借款來源。

【口袋寶簡介：小額投資、便利借款】

口袋寶是一個方便群眾進行小額投資、便利借款的平台。

在市場上有許多客戶因為小額的資金需求，被迫與高利息借款單位借錢，導致財務狀況更加困窘，口袋寶想要協助客戶改善這樣的困境，以平台的方式，讓更多的客戶可以獲得更優惠的借款利息，同時口袋寶期待以財務規劃的角度出發，除了協助客戶減輕債務負擔、恢復信用狀態以外，更想幫助客戶改善財務問題。

而所有財務規劃的第一步，就是先協助客戶透過平台的服務降低利息支出，渡過客戶信用瑕疵恢復的期間。

在平台上，如果是需要資金的客戶，只要手中持有房地產，便可提出申貸申請，由口袋寶提供嚴謹的估價鑑價流程把關，讓投資人能夠安心的以小額資金持有房地產的債權。

小額投資的客戶能依自己的需求，以及想要獲得的利息多寡去填寫，而媒合的過程會以『最低利息』者得標，讓借款者可以在獲得資金之餘，緩解利息的負擔、而投資者也可以獲得高於市場行情的利息。

在這樣的營運模式中，口袋寶僅收取服務手續費，就能讓雙邊的需求達到滿足，並且能逐漸移動市場上借款與投資的板塊，減少市場高利息借款的單位。

(註：市面上月息約2~4%，口袋寶媒合的平均月利息為1~1.5%)

【口袋寶發展願景：人人投資、人人減債】

實現人人投資、人人減債的理想。

在口袋寶的平台裡，投資人能用小額的方式就能持有不動產債權、而債務人能用低利息借款緩解財務困難。

口袋寶想透過這樣的服務，讓市場機制平衡，有效的解決負債者財務的問題，並且提高小額投資者賺取的利息。

口袋寶期望以系統化管理方式進行投資人與債務人的全方面服務。

這是初期口袋寶提供的平台服務，在未來口袋寶會持續推出套房收購、重劃等不動產相關服務。

有借款需求?有投資意願?請洽口袋寶：最踏實平穩的財務規劃平台。

【其他補充】

一、申貸/投資流程：

1、 以房產作為抵押，於平台線上提出申請。

2、 口袋寶團隊進行鑑價流程，評估物件之實質價格，並與申貸者進行財務狀況的盤點後簽訂合約、訂定物件金額以及最高可受理利息上限。

3、 投資者可線上選擇投資物件，並且設定利息金額。

4、 物件集資完成後，以最低投標利息成交，得標之投標人得以設定之利息獲得總投入金額之配息。

二、鑑價流程：

1、 初步鑑價：口袋寶團隊受理物件後，會由四位窗口分別進行物件鑑價，其中四位鑑價人員須經過口袋寶團隊內部專業之不動產相關訓練。

2、 再次鑑價：第一階段鑑價完成後，會再次將物件委外給專業之鑑價單位。

3、 綜合評估：最終會以口袋寶團隊內部之鑑價結果，以及外部鑑價單位核定之物件價格，訂定物件上架之金額。

三、 實名制：所有投資方須填寫明確的個人資料，包含身份證、出生年月日、聯絡方式等。

四、若申貸者無法按期償還利息，則口袋寶得要求申貸者將抵押之物件售出，還款予投資方，投資方亦可優先掌握物件之概況，以較低價格購買物件。

五、口袋寶團隊承做每筆物件上架，提撥3%金額作為物件保險金，保險金之用途作為申貸者無法償還利息時，可優先給付予投資人之金額，投資人可免於承擔申貸者無法償還利息之風險。